Renovieren & Wohnen | Ausgabe 6

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Bauen / Renovieren 12
Teil 7: Qualitätskontrolle
VPB: Bauherren sollten Blower-Door-Test mit Thermografie
verbinden
Neue Häuser müssen die Anforderungen der
Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen.
Ob das gelingt, hängt von der sorgfältigen
Planung des Hauses ab, seiner Bauart, den
Materialien wie auch der gewissenhaften
Bauausführung. Eine entscheidende Rolle, so
der Verband Privater Bauherren (VPB), spielt
die Luftdichtheit des neuen Hauses. Nur ein
luftdichter Neubau spart Heizenergie. Ent-
weicht dieWärme dagegen durch Ritzen und
Fugen, dann wird das Wohnhaus schnell zur
Energieschleuder. Ein weiterer, unschöner
Nebeneffekt solcher Mängel sind Schimmel-
bildung und andere Bauschäden.
Auf vielen Schlüsselfertigbaustellen fehlt die
unabhängige Qualitätskontrolle. Manche
Handwerker gehen auch sorglos zu Werke,
nicht immer sind sie ausreichend geschult.
Die VPB-Sachverständigen entdecken regel-
mäßig Mängel. Da werden Fenster und Türen
nicht luftdicht ans Mauerwerk angeschlos-
sen, auch die Übergänge von der Wand zum
Dach sind oft undicht. Besonders die An-
schlüsse stellen häufig ein Problem dar. Hier
ist große Sorgfalt bei der Ausführung erfor-
derlich, doch leider wird oft nachlässig gear-
beitet. Fazit: Es zieht in allen Ecken. Das Haus
spart keine Energie, es verliert sie. Das Nach-
sehen haben die Bauherren, sie bezahlen für
den – gesetzlich vorgeschriebenen – Niedri-
genergiestandard und bekommen minder-
wertige Ware, eine mangelhafte Immobilie!
Diese Art von Pfusch am Bau lässt sich durch
konsequente Baukontrolle weitgehend ver-
hindern. Dazu nutzen erfahrene Bausach­
verständige den sogenannten Blower-
Door-Test, unter Fachleuten auch Differenz-
druck-Messverfahren genannt. Das Verfah-
ren ist technisch ausgereift und wird seit
Inkrafttreten der erstenWärmeschutzverord-
nung im Jahre 1995 praktiziert. Sobald das
Haus komplett geschlossen ist, kann man
seine Dichtigkeit durch einen Blower-Door-
Test überprüfen. Werden dabei Undichtigkei-
ten festgestellt, können sie zu diesem Zeit-
punkt noch gut behoben werden.
Bewährt haben sich Kombinationen aus Blo-
wer-Door-Test und Thermografie. Diese Ver-
fahren sind inzwischen technischer Standard
und werden auch, falls es zum Streit kommt,
bei Prozessen anerkannt. Allerdings wird erst
bei etwa der Hälfte aller Neubauten über-
haupt ein Blower-Door-Test durchgeführt.
Und nicht einmal ein Fünftel aller Häuser
wird vor Bezug mit der Thermografie auf
Energielecks hin überprüft.
Obwohl inzwischen auch
Schlüsselfertiganbieter den Blo-
wer-Door-Test als Teil ihres Leis-
tungspakets anbieten, rät der VPB
privaten Bauherren, hier lieber
selbst unabhängige Experten zu
beauftragen – und sich diese unab-
hängige, abschließende Qualitäts-
kontrolle mit Blower-Door-Test und
Thermografie unbedingt auch schriftlich im
Vertrag zusichern zu lassen. Blower-Door-
Test ist nämlich nicht gleich Blower-Door-
Test. Es kommt darauf an, wann, wie, von
wem und mit welchen ergänzenden Maß-
nahmen er durchgeführt wird. Außerdem
sollte sich jeder Bauherr die Ergebnisse der
Tests an seiner Immobilie auch erläutern und
aushändigen lassen. Das gehört bei seriösen
Anbietern dazu.
Weitere Informationen beim Verband Privater
Bauherren (VPB) e.V., Bundesbüro, Chaussee-
straße 8, 10115 Berlin, Telefon 030 2789010,
Fax: 030 27890111, E-Mail: oder
(VPB – Verband Privater Bauherren e.V.)
Tel. (05141) 7093494
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Inh. T. Kölge
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